Założeniem projektowym budynku wielorodzinnego było stworzenie ekonomicznych mieszkań przy uzyskaniu maksymalnej efektywności działki i ciekawych rozwiązań prze-strzenno - materiałowych. Ciemny, zwarty obiekt w swej formie silnie oddziałuje na chao-tyczną urbanistycznie przestrzeń centrum Otwocka tworząc porządkujące przymknięcie pierzei.